Budowę obiektu budowlanego lub roboty budowlane nie wymagające pozwolenia na budowę można rozpocząć po uprzednim dokonaniu przez inwestora zgłoszenia (druk do pobrania )
W zgłoszeniu należy podać:
-
Dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko lub nazwę instytucji oraz adres) oraz pełnomocnika,jeżeli działa w jego imieniu.
-
Nazwę i rodzaj obiektu bądź robót budowlanych oraz adres inwestycji i oznaczenie geodezyjne terenu - nazwę obrębu, numer arkusza mapy, numer działki.
-
Przewidywany termin rozpoczęcia budowy obiektu lub wykonania robót budowlanych.
Do zgłoszenia należy dołączyć:
-
Opracowanie zawierające:
-
określenie rodzaju, zakresu i sposobu wykonania robót,
-
odpowiednie szkice i rysunki, wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, sprawdzeniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (w zależności od potrzeb) dotyczącymi:
- prowadzenia robót przy obiekcie objętym ochroną konserwatorską lub na obszarze objętym ochroną konserwatorską (Wojewódzki Konserwator Zabytków)
- inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których konieczne jest przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko oraz lokalizowanych na obszarze Natura 2000 (decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, wydawana przez urzędy gmin)
- robót w obszarze pasa drogowego ( właściciel drogi)
- przebudowy dróg w obszarze pasa drogowego (właściciel drogi).
- zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia (Zakład Gospodarki Komunalnej)
- dostawy energii elektrycznej (EnergiaPro Zakład Energetyczny S.A)
- dostawy gazu ( Dolnośląska Spółka Gazownicza Sp. z o. o)
- dostawy energii cieplnej (Zakład Gospodarki Komunalnej)
- usytuowania projektowanych przyłączy (Zakład Uzgadniania Dokumentacji Projektowej).
- zabezpieczeń przeciwpożarowych (rzeczoznawca)
- bezpieczeństwa i higieny pracy (rzeczoznawca)
- spraw sanitarno - higienicznych (rzeczoznawca)
- Projekt zagospodarowania terenu wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane wraz z:
- zaświadczeniem o przynależności projektantów (oraz sprawdzających) do właściwej izby samorządu zawodowego z określonym terminem ważności aktualne na dzień opracowania projektu
- oświadczeniem projektanta (oraz sprawdzającego) o sporządzeniu projektu zagospodarowania terenu, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
w przypadku:
- obiektów małej architektury w miejscach publicznych,
- przyłączy - elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych,
- instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3 przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych
-
Oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Druk oświadczenia do pobrania
-
Upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora - oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.
-
W przypadku wniosku składanego przez osobę prawną - aktualny odpis Krajowego Rejestru Sądowego - oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.
-
Dowód zapłaty wymaganej opłaty skarbowej (za przedłożone pełnomocnictwo).
Do zgłoszenia budowy budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, stacji transformatorowej i sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1kV, wodociagowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych (od dnia 28 czerwca 2015r.) należy dołączyć :
- cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000;
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
- w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:
a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;
Roboty budowlane wykonywane przy obiekcie budowlanym: wpisanym do rejestru zabytków lwymagają pozwolenia na budowę; na obszarze wpisanym do rejstru zabytków - wymagają dokonania zgłoszenia, przy czy do zgłoszenia należy dołączyć pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Uwagi:
- Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót można przystąpić jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu rozpoczęcia..
- W przypadku konieczności uzupełnienia zgłoszenia, organ postanowieniem nakłada obowiązek uzupełnienia w określonym terminie brakujących dokumentów, a w przypadku ich nie uzupełnienia wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
- Organ może nałożyć w drodze decyzji obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie obiektu budowlanego i robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia:
o jeżeli realizacja narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
o jeżeli może spowodować niedopuszczalne: - zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia, pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków, pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych, wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich
· Wnioskodawca może ubiegać się o wydanie zaświadczenia o przyjęciu zgłoszenia.
· Mapy oraz informacje o adresie geodezyjnym terenu inwestycji można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oleśnicy.
· W przypadku budowy wyżej wymienionych instalacji zbiornikowych na gaz płynny, projekt zagospodarowania terenu należy uzgodnić pod względem zabezpieczenia przeciwpożarowego.
Tryb odwoławczy:
W przypadku wydania przez Wydział Architektury i Budownictwa decyzji nakładającej obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę lub wnoszącej sprzeciw przeciwko prowadzeniu budowy, stronie przysługuje odwołanie od decyzji w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, do Wojewody Dolnośląskiego, za pośrednictwem Starosty Oleśnickiego.
Podstawy prawne:
· Ustawa z dnia 14 czerwca1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (j. t Dz.U z 2018r., poz. 2096 ze zm.)
· Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t: Dz. U. z 2019r. poz.1186)
. za zaświadczenie – 17 zł
· za pełnomocnictwo - 17 zł
Więcej informacji można uzyskać pod telefonem nr: 71 314-01-54
|
