Zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego, użytkowego, garażu, zostaje wydane na wniosek (druk do pobrania ) każdego, kto ma w tym interes prawny.
We wniosku należy podać:
- Dane identyfikacyjne wnioskodawcy (imię i nazwisko lub nazwę instytucji oraz adres) oraz pełnomocnika, jeżeli działa w jego imieniu.
- Rok zakończenia budowy / przebudowy lokalu.
- Rodzaj lokalu, położenie pomieszczeń przynależnych oraz adres.
- Interes prawny jaki ma wnioskodawca w uzyskaniu zaświadczenia.
Do wniosku należy dołączyć:
- Rysunki z posiadanej dokumentacji lub szkice (czyli uproszczone rysunki), przedstawiające rzuty i przekroje lokali i pomieszczeń przynależnych, z jednoznacznym opisem pomieszczeń, opatrzone oświadczeniem właściciela, że przedstawiony stan jest aktualny, a po zakończeniu budowy/przebudowy nie zostały wprowadzone żadne zmiany, dodatkowo należy dołączyć:
o dla lokali w budynkach nowo wzniesionych– kopię pozwolenia na użytkowanie, zaświadczenia, zawiadomienia o zakończeniu budowy,
o dla lokali przebudowanych po oddaniu do użytkowania budynku– kopię pozwolenia na budowę, zaświadczenia, zgłoszenia prowadzenia robót budowlanych,
- W przypadku braku ww. rysunków - inwentaryzację budowlaną odpowiedniej części budynku, wykonaną przez osobę z uprawnieniami budowlanymi lub szkice (czyli uproszczone rysunki) przedstawiające rzuty i przekroje lokali i pomieszczeń przynależnych, z jednoznacznym opisem pomieszczeń, opatrzone oświadczeniem właściciela, że przedstawiony stan jest aktualny, a po zakończeniu budowy/przebudowy nie zostały wprowadzone żadne zmiany. Szkice powinny być dodatkowo opatrzone oświadczeniem osoby posiadającej uprawnienia budowlane, że dany lokal spełnia wymogi art. 2 ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) i może służyć swemu przeznaczeniu.
- Pełnomocnictwo udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu wnioskodawcy – oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.
- Dowód zapłaty wymaganej opłaty skarbowej
Tryb odwoławczy: Na postanowienie o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu, stronie przysługuje zażalenie w terminie 7 dni od dnia jej doręczenia, do Wojewody Dolnośląskiego, za pośrednictwem Starosty Oleśnickiego.
Podstawy prawne:
· Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 735 z późn. zm.).
· Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048).
Opłata skarbowa
· od zaświadczenia (za każde) – 17 zł
· za pełnomocnictwo - 17 zł |
